 (二)、赛洋数字物业一卡通子系统
 IC卡物业管理系统主要是为小区居民提供以IC卡为依托，针对家庭日常消费和保安的管理系统。家庭IC卡物业管理系统的设计以安全为核心，简便易用为目标，为小区的居民提供安全、周到的服务。家庭IC卡物业管理系统包括IC卡取电、IC卡取水、IC卡取煤气、IC卡支付有线电视费、可视门铃和闭路电视监控等功能。
建立小区IC卡物业管理系统，首先要在小区设立一个收费中心。该中心负责向小区居民发放储值IC卡，用户可根据自己的需求购买一定量的储值卡。当此储值卡中还有余额时，用户就可以使用电、水、煤气和有线电视。否则就不允许使用，必须到收费中心对其IC卡重新充值，才能使用。采用这种方式可带来以下优点：
(1)IC卡取电、IC卡取水、IC卡取煤气、IC卡支付有线电视费用。
(2)用户可一次多购买一些电费、水费、煤气费和有线电视费，避免了以前的每月单独结算，可节约大量的时间。
(3)水、电、煤气和有线电视收费管理人员不必亲自到居民家中进行收费，既减轻了收费管理人员的负担，又可以避免出现有不法分子假扮收费人员进行违法犯罪活动的可能，使居民感到更加安全。
(4)可提高小区收费管理的工作效率和自动化程度。
小区居民家中安装IC卡控制的数字式电表、数字式水表、数字式煤气表和IC卡控制有线电视加扰器。这些表或加扰器都有一个IC卡读写控制器。当在该控制器的读写头中插入从小区收费中心购买的IC储值卡，如卡中的储值为零，则不能使用电、水、煤气和接收有线电视，用户需到小区收费中心重新充值后，才能使用电、水、煤气和接收有线电视。
IC卡控制的电表、水表和煤气表实际上是利用IC卡控制器中的微处理器读取IC卡中的剩余金额，剩余金额为零，电表则控制继电器或水表和煤气表控制阀门，使用户不能使用水、电和煤气。IC卡控制的有线电视加扰器也是同样的道理，如读取IC卡中的剩余金额为零，则对电视信号加扰，用户就不能正常收看电视节目。
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